总部统一运营网站，统一管理各地服务商,主要做短租，尤其是旅游度假区，长租也是用来防范风险的，比如青岛、厦门，运营模式是忙的时候吃干的，淡的时候喝稀的,2.直营店，代表是“365客栈”，由服务商直接经营,加入或直接,短租公寓一般有两种商业模式:1,加盟连锁，以阳光手机公寓为代表。
加入或直接。短租公寓一般有两种商业模式:1。加盟连锁，以阳光手机公寓为代表。总部统一运营网站，统一管理各地服务商。2.直营店，代表是“365客栈”，由服务商直接经营。在资产导向模式下，企业持有资产不仅可以获得资本收益，还可以获得资产的增值收益。而资产导向型模式，购建前期投入高，前期资金沉淀大，对资本运作要求高。轻资产模式因为前期沉淀的资金相对较少，可以在短时间内迅速扩张。但轻资产的问题是——薄利多销。因为要定期(按月或按季度)支付房东的底租，不能享受长期的资产增值，轻资产模式的企业只能赚取租金差。如何尽可能的拉大租金与底层租金的差距，对于这类企业来说是一个挑战。主要做短租，尤其是旅游度假区，长租也是用来防范风险的，比如青岛、厦门，运营模式是忙的时候吃干的，淡的时候喝稀的。也就是淡季的时候会长期出租，旺季收回。而这种运营在国内占据主流，并能有不错的盈利能力。
2、本人请教各位高手“产权式 酒店 公寓”帮忙分析下可以投资吗?_百度...以38平米的/123，456，789-0/为例，总价就要13万。如果前三年租600元，总投资回报为21600元，预计三年后平均租金800元，那么剩余的10.84万元成本需要在11年内还完，并且必须考虑租金率，按75%计算。
